¿Sabe cuánto vale un solar urbano? ¿Influye en la tasación de un solar urbano si dispone de alguna construcción? Queremos empezar este post con las dos preguntas que más nos hacen nuestros clientes en lo que respecta a la tasación de un solar urbano. En este post, trataremos de dar respuesta a ambas preguntas. ¡Empezamos!
Tasación de un solar urbano
La tasación de un solar urbano, proporcionará a los propietarios una información muy valiosa para el fin con el que se contrata la tasación.
Las tasaciones de solares urbanos / industriales, comienza con la respectiva consulta urbanística al Ayuntamiento, con la cual, tras reunirse con el técnico municipal, el tasador conoce el aprovechamiento que tiene el solar objeto de tasación.
Una vez que se conoce esta información, el arquitecto o arquitecto técnico debe de analizar el mejor uso (la mejor construcción) que permite el planeamiento, y realizar una tasación en función del inmueble que se puede edificar.
En algunas ocasiones, este estudio es complejo, debido a diversos motivos como la aplicabilidad de diferentes usos (espacios verdes, viviendas, comercios, ocio… etc) en un mismo solar.
¿Influye la existencia de un inmueble en un solar?
A la hora de realizar la tasación, la existencia de un inmueble en un solar urbano se debe de analizar.
En el caso de que la edificabilidad máxima no esté agotada con dicho inmueble, conviene realizar la tasación del solar con dicha edificabilidad, teniendo en cuenta los costes de demolición del inmueble que está construido.
En cambio, cuando la edificabilidad está agotada, conviene realizar la tasación en función de lo que hay, siempre y cuando, el inmueble no se encuentre en mal estado, lo cual, puede hacer que el valor del conjunto se devalúe.
¿Cómo se si tengo que realizar la tasación de un solar o de un inmueble?
En este caso, lo mejor es consultar el plan urbanístico de la zona, comprobar la edificabilidad del solar y estimar el mejor uso que se le puede dar a dicho solar.
Esto no es un trabajo fácil, por lo que, desde Perytas recomendamos realizar una tasación oficial para determinar la viabilidad del bien objeto de tasación y para determinar el valor real de dicho inmueble.
¿Necesitas una tasación oficial de un solar urbano?
¡Contacta con nosotros aquí!
Tasaciones 
Tasación 
Tasación 
Tasación 
Tasación 
Aplazamiento 
Tasación 
Tasación 
