En el post de hoy os vamos a hablar sobre la tasación oficial de una nave industrial que estaba formada por varias oficinas. Nuestro cliente acude a Perytas con la intención de realizar una tasación para la determinación del precio de mercado real de su nave industrial. ¡Conoce todos los detalles sobre la valoración de la nave!
Proceso de tasación de una nave industrial
Consulta de la documentación de la nave a tasar
Para esta tasación, nuestros técnicos consultaron varios documentos, entre ellos, la escritura de compra – venta del local, la ficha catastral, los planos acotados, la documentación fotográfica (tanto cedida por nuestro cliente como realizada en la visita) y el levantamiento planimétrico de la vivienda, también obtenido en la visita de nuestros técnicos a la nave.
Visita para comprobación de la nave objeto de tasación.
Gracias a estos, obtuvieron el dato de la superficie construida (338,76 m²) y útil (270 m²); también descubrieron que al tener una antigüedad de 5 años, aún le restaban 65 años de vida útil; y obtuvieron la descripción del inmueble, que poseía unas 9 oficinas en total, además de dos aseos, zonas comunes, ascensor, portería, seguridad, etc. Todos estos datos y algunos más, sería imprescindibles a la hora de determinar su valor.
Método empleado en la tasación de la nave industrial
Para terminar de calcular el valor patrimonial de esta nave, nuestros técnicos recurrieron al método de comparación, para lo cual necesitaban conocer el valor de otros 6 inmuebles con características semejantes al de la oficina. Una vez que los técnicos tuvieron hecha una lista de testigos de inmuebles con las características más similares a éste, se seleccionaron seis de ellos, los más parecidos a la vivienda a tasar. Tras la selección, se homogeneizaron los datos, haciendo posible la comparación de todos estos inmuebles con el local a tasar.
Valor de tasación de la nave industrial
Una vez seleccionados, se pasó a obtener el valor medio homogenizado y ponderado por m²: 1.600,09 €/m². Para ello, tuvieron en cuenta los datos de mercado con las siguientes características: entorno, programa, conservación, superficie, acabados e instalaciones.
Como resultado final de esta comparación de inmuebles, se obtuvo un valor de mercado de 542.047,76€
Perytas, empresa especializada en la tasación de naves industriales
Somos especialistas en la valoración y tasación de naves industriales por toda España. Gracias a nuestra red de tasadores, ofrecemos un servicio profesional y objetivo. ¿Necesita una tasación oficial? ¡Contacte con nuestros gestores o rellene el siguiente formulario y nos pondremos en contacto con usted!
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