En este expediente, nuestro cliente, una empresa aseguradora, acudió a nosotros por una reclamación de daños hecha por su cliente contra el ayuntamiento de la localidad. Las patologías que el asegurado había detectado en su vivienda (de 30 años de antigüedad según catastro y 15 según el propietario) eran una serie de fisuras y grietas presuntamente consecuencia de una avería en la tubería de la red municipal de abastecimiento de agua a la altura del inmueble en cuestión.
El siniestro se produjo entre los meses de enero y marzo del año 2010, y fue ya en marzo cuando el ayuntamiento arregló la fuga y cuando comenzaron a aparecer en la casa del asegurado las fisuras y las grietas. Nuestros técnicos, tras estudiar los diversos documentos que les cedieron y de acudir a visitar el inmueble para evaluar los daños, llegaron a la conclusión de que la causa de esas patologías que habían surgido era el debilitamiento de la cohesión del terreno existente debajo y alrededor de los cimientos de la vivienda, que habían provocado un nuevo asentamiento en la esquina más proxima a la fuga. El terreno encargado de soportar el peso de la cimentación de la vivienda había perdido resistencia y había cedido, lo que estaba ocasionando que la vivienda se doblara y se rajara al mismo tiempo.
Las soluciones que propusieron nuestros técnicos para la reparación, fueron concretas para los daños que observaron en el momento de su visita, ya que si se dejaba pasar el tiempo, probablemente los daños aumentarían, y las soluciones, consecuentemente, deberían ser otras. Pues bien, en ese momento, lo primero que había que hacer era picar las fisuras y grietas, emplastecer las rozas abiertas sobre esas grietas y fisuras, aplicar un capa de pintura blanca en las reparaciones interiores y una capa de mortero sin fratasar ni maestrear en el exterior, y por último, restituir el muro perimetral a la parcela en el tramo donde había perdido su horizontalidad. La valoración de todas estas soluciones para devolver la vivienda a sus estado anterior a la aparición de estas patologías, fue de 2.278,78 €.
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