En los últimos meses ha aparecido un nuevo término a la hora de realizar la transmisión de propiedades. Tras la última reforma de la Ley contra el Fraude Fiscal, ha nacido el término valor de referencia. Unos meses después de la aprobación de dicha Ley, se han conocido nuevos detalles sobre el valor de referencia…. Leer más »
Legalización de viviendas en Andalucía. ¿Qué es un AFO?
En España, durante muchos años, se han edificado diferentes casas cortijo, chalets e incluso grandes propiedades en suelos no urbanizables alejados de la ordenación urbana que marca cada municipio. En el post de hoy, os vamos a comentar diferentes aspectos sobre las viviendas en suelos no urbanizables, el proceso de legalización y el término AFO… Leer más »
Justificación del valor de mercado para una subvención.
¿Le han solicitado la justificación de una subvención por la compraventa de un activo de su empresa? En el post de hoy, os vamos a hablar sobre la tasación de los elementos de activo (mobiliario, maquinaria, vehículos) que puede tener una empresa (específicamente mobiliario, vehículos o maquinaria) para la justificación de subvenciones hacia la Administración… Leer más »
Comprobaciones en un inmueble ante una tasación oficial.
Algunos clientes nos preguntan sobre el tiempo y el tipo de visita que se realiza en el inmueble sobre el que han contratado una tasación oficial. En nuestro blog, ya hemos hablado de como es la visita a una propiedad anteriormente, y ahora, vamos a hablar de las comprobaciones que debe realizar un tasador sobre… Leer más »
¿Qué diferencia puede haber entre el valor de tasación y el precio de compra de una vivienda?
Muchos clientes nos llaman comentándonos que necesitan que la tasación, por el motivo que sea, tiene que acercarse al valor de la compra, ya que, para ellos, este es el valor real de mercado de dicha propiedad. En este caso, es importante conocer la diferencia que puede haber entre los diferentes valores que tiene una… Leer más »
¿Quién puede tasar una vivienda?
En muchas ocasiones, nos encontramos con algunos clientes que poseen valoraciones que no tienen ninguna validez, ya sea por ser pretasaciones, o por ser valoraciones realizadas por técnicos que la normativa actual no considera como técnicos competentes. Por ello, es importante conocer quién puede tasar una vivienda. Técnico competente en la tasación de viviendas En… Leer más »
Advertencias y condicionantes en una tasación oficial
Cuando se realiza una tasación oficial inmobiliaria, se debe realizar conforme a la Orden ECO 805/2003, la cual, en su artículo número 10, nos habla de posibles condicionantes y advertencias que pueden afectar a un informe de tasación oficial. ¿Qué es un condicionante en una tasación? Se entiende por condicionante las diferentes características, documentos y… Leer más »
¿Por qué hacer una tasación para divorcio o herencia?
En muchas ocasiones, contactan con nosotros clientes que tienen problemas con la liquidación de una sociedad ganancial por un divorcio o una herencia. Las diferentes cuestiones personales, los prejuicios o el cariño personal puede hacer que el valor esperado de una propiedad, sea diferente al valor real de dicha propiedad. Este hecho, puede provocar problemas… Leer más »
¿Qué debes saber sobre el concurso de acreedores?
¿Qué es un concurso de acreedores? El concurso de acreedores se denomina como el procedimiento por el que los acreedores de una sociedad deudora concurren sobre el patrimonio de dicha sociedad. Es el fenómeno “unificador” de los procedimientos de insolvencia que presenta una sociedad. ¿Cuándo se encuentra una empresa en situación de concurso de acreedores?… Leer más »
¿Cuándo caduca un informe de tasación oficial?
Cuando tenga que realizar una tasación, asegúrese de que los plazos se van a cumplir ya que, las tasaciones oficiales tienen una limitación temporal de validez. En este post os vamos a contar toda la información acerca de la caducidad de un informe de tasación oficial. La validez de un informe de tasación, depende de… Leer más »