¿Cómo se hace la tasación de una vivienda?

Una tasación oficial de una vivienda se puede realizar por diferentes métodos de valoración. El primer paso a la hora de realizar la valoración siempre va a ser la visita presencial por parte de un tasador a la vivienda. Una vez que se ha realizado la visita y se han hecho las comprobaciones sobre la propiedad, el tasador debe determinar el método de valoración más apropiado para hacer la valoración de la vivienda.

Los métodos más habituales son el método de comparación y el método del coste.

• El método de comparación es aquel en el que el tasador realiza un estudio de mercado con propiedades similares y tras realizar una homogeneización se determina el valor real de tasación de la vivienda.

• El método del coste es el método que se suele realizar cuando el inmueble a tasar no tiene un mercado representativo. Con este método, el tasador realiza un estudio para determinar el valor de la construcción (en función de sus características) y el valor del suelo (en función de su condiciones urbanísticas).

Puede parecer en ocasiones que es fácil responder al ¿cómo se hace una tasación de una vivienda?, pero siempre hay que considerar diferentes aspectos que pueden diferir entre unas propiedades u otras. ¿Necesita una tasación oficial inmobiliaria de una vivienda? ¡Contacte con nuestros gestores sin compromiso!

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