Sí tu propiedad ha sido afectada por la construcción de la Variante de Loja del AVE, es fundamental que obtengas una tasación justa del valor de tus propiedades. Las expropiaciones forzosas pueden tener un impacto significativo en los derechos de los propietarios. Debemos advertirle que, contar con un perito especializado, puede marcar la diferencia en el resultado de tu indemnización. Si eres afectado por la variante Loja – A92 o Loja – Valle del Genil, te contamos cómo podemos ayudarte.
¿Qué es la tasación para expropiaciones?
La tasación de expropiaciones es el proceso por el cual se determina el valor de mercado de una propiedad afectada por una expropiación forzosa. En el caso que nos ocupa, el objeto de nuestro servicio es determinar el valor de mercado de las propiedades afectadas por las variantes del AVE; Loja – A92 y por la variante Loja – Valle del Genil.
Este valor debe reflejar de manera justa y objetiva las características del bien, su ubicación, y el uso previsto según las regulaciones aplicables. El objetivo es asegurar que los propietarios reciban una compensación que cubra el valor real de lo expropiado.
¿Por qué necesitas una tasación independiente?
Nuestra experiencia nos dice que en muchas ocasiones, la Administración realiza una oferta a la baja por las propiedades que necesita expropiar. En este sentido, el principal motivo por el que le recomendamos realizar una tasación independiente es, conocer el precio de mercado actual de sus propiedades y poder presentar la tasación ante la Administración para negociar una oferta mayor.
Expropiaciones variante Loja – Valle del Genil
El 9 de marzo de 2024 se anunció por parte de ADIF el impacto que iba a tener la variante a efectos de declaración de la necesidad de ocupación el “Proyecto de Construcción de Plataforma Línea de Alta Velocidad Antequera – Granada. Tramo: Variante de Loja. Valle del Genil”. Conoce aquí el detalle.
En total, el nuevo tramo (aprobado el proyecto en enero de 2025) requiere de la expropiación de 283 propiedades entre los términos municipales de Loja, Huétor Tájar y Salar. El desglose es el siguiente:
- 8 fincas en Loja.
- 39 fincas en Salar (no afecta a su villa romana)
- 236 en Huétor Tájar.
¿Cómo podemos ayudarle en la gestión de su expropiación?
En Perytas somos especialistas en el cálculo de indemnizaciones por expropiación de propiedades y contamos con un equipo especialista en la gestión de expropiaciones en Granada. Nuestro equipo dispone de un amplio conocimiento técnico y experiencia local a la hora de determinar el valor de mercado de sus propiedades afectadas por la expropiación.
Con nuestro equipo, encontrará un equipo que velará y defenderá sus intereses contra ADIF, elaborando un informe de tasación JUSTO del valor de sus propiedades. No dejes que una tasación injusta afecte tus derechos. ¡Contacta con nosotros!
Perytas, especialistas en tasaciones para expropiación en Granada
Perytas | Peritajes y tasaciones judiciales SL
Calle Recogidas 35, 4ª Planta, 18005, Granada
Telf: 958991006
Email: info@perytas.com
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