Solicite su / Tasación para reparto de herencias

Gestionar el reparto de una herencia puede ser un proceso complicado, especialmente cuando no se tiene claro el valor de los bienes recibidos o surgen desacuerdos entre los herederos. En Perytas, sabemos lo importante que es contar con una valoración justa y profesional para garantizar un reparto equitativo y evitar conflictos innecesarios. Nuestro servicio de tasación de herencias está diseñado para ofrecerte tranquilidad y seguridad en un momento tan delicado.

¿Qué es la tasación de herencias?

La tasación de herencias es el proceso mediante el cual se determina el valor económico de los bienes que forman parte de una herencia. Este servicio es esencial para garantizar un reparto justo y equitativo entre los herederos, así como para cumplir con las obligaciones fiscales derivadas de la sucesión.

Una tasación precisa y profesional no solo evita conflictos entre los beneficiarios, sino que también asegura que el valor declarado ante las autoridades sea el correcto.

¿Por qué tasar los bienes de una herencia?

Tasar los bienes de una herencia es fundamental por diversas razones:

Motivos fiscales

Cuando se recibe una herencia, en ocasiones es necesario liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Para ello, se requiere conocer el valor real de los bienes heredados, ya que este determinará el monto a pagar. Una tasación profesional asegura que no se paguen impuestos por un valor superior al que corresponde.

Además existen otras ocasiones en las que, la adquisición y venta de las propiedades de una herencia generan un incremento patrimonial en renta. Muchos de nuestros clientes precisan de una tasación oficial para demostrar que, tal incremento, no se ha producido.

Desacuerdo entre herederos

En muchos casos, los herederos pueden tener opiniones divergentes sobre el valor de los bienes. Este desacuerdo puede dificultar el reparto de la herencia y generar tensiones familiares. Contar con una tasación imparcial y realizada por expertos es clave para resolver estas situaciones de forma objetiva y justa.

¿Qué bienes inmuebles pueden ser tasados por herencia?

Los bienes inmuebles suelen representar una parte significativa de las herencias. Entre los principales tipos de inmuebles que se pueden tasar se encuentran:

Tasación de viviendas por herencia

La vivienda familiar, apartamentos, chalets o cualquier tipo de residencia heredada puede ser tasada para conocer su valor de mercado actual. Esto facilita tanto el reparto entre herederos como la posible venta del inmueble. Conoce más información sobre la tasación de viviendas.

Tasación de fincas rústicas por herencia

Las fincas agrícolas, ganaderas o forestales también forman parte de muchas herencias. La tasación de fincas rústicas puede variar considerablemente según su ubicación, tamaño y uso, por lo que una tasación profesional es indispensable.

Tasación de suelos urbanos o urbanizables por herencia

Los terrenos urbanos o en proceso de urbanización requieren una valoración específica que tenga en cuenta factores como su edificabilidad o su potencial de desarrollo. Es muy importante conocer bien la tipología del solar antes de realizar la tasación.

Otros bienes que pueden ser tasados

No solo los inmuebles pueden formar parte de una herencia. Otros bienes también requieren ser tasados para garantizar un reparto justo:

Tasación de maquinaria por herencia

En casos donde el fallecido poseía maquinaria agrícola, industrial o de otro tipo, es importante determinar su valor de tasación de maquinaria para incluirlo en el inventario de bienes.

Tasación de empresas por herencia

Si la herencia incluye una empresa o participaciones en ella, es crucial conocer su valor de mercado. Esto incluye analizar activos contables, pasivos y otros factores relevantes para la gestión y el reparto de la herencia.

Perytas, especialista en valoración de herencias

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia en la tasación de herencias. Disponemos de una amplia red de tasadores profesionales en toda España, con presencia destacada en ciudades como Granada, Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Zaragoza, Guipúzcoa, Valencia y Murcia. Nuestro objetivo es ofrecer un servicio rápido y ajustado a las necesidades de cada cliente. ¡Solicite presupuesto sin compromiso!

¿Cómo tasar una vivienda de herencia?

El proceso de tasación de una vivienda heredada sigue varias etapas para garantizar un resultado preciso:

Visita técnica

Un tasador profesional visitará el inmueble para inspeccionar y tomar nota de sus características principales, como la superficie, el estado de conservación y su ubicación.

Estudio de mercado

Se analizará el mercado inmobiliario local para comparar la vivienda con otras propiedades similares que se encuentren a la venta o que hayan sido vendidas recientemente. Esto permite establecer un valor de mercado realista.

Informe de tasación

El resultado final del proceso es un informe detallado que incluye todos los datos relevantes y la valoración final del inmueble. Este documento tiene validez judicial y puede ser utilizado en caso de litigio.

¿Qué debo hacer en caso de desacuerdo con la valoración de un inmueble por herencia?

En situaciones donde los herederos no estén de acuerdo con la valoración inicial, existen varias opciones para resolver el conflicto:

Tasación de parte

Cualquier heredero puede solicitar una tasación de parte realizada por un perito independiente. Este informe puede servir como base para futuras negociaciones o litigios.

Negociación entre las partes

En muchos casos, el desacuerdo puede resolverse mediante el diálogo y la negociación, contando con el asesoramiento de expertos en valoración de bienes de herencia.

Procedimiento judicial

Si no se llega a un acuerdo, se puede acudir a la vía judicial, donde un juez determinará el valor de los bienes en base a las pruebas presentadas, incluyendo los informes de tasación.

Preguntas frecuentes sobre la tasación de herencias

¿Quién puede realizar una tasación de herencia?

Una tasación de herencia debe ser realizada por un tasador experto en valoración de propiedades y bienes, preferiblemente un tasador inmobiliario o un perito judicial. Estos profesionales tienen los conocimientos y la experiencia necesaria para evaluar correctamente los activos hereditarios y determinar su valor en el mercado.

¿Qué documentos se requieren para una tasación de herencia?

Para llevar a cabo una tasación de herencia, es necesario contar con ciertos documentos clave, como el testamento del fallecido, escrituras de propiedad, títulos de propiedad, registros financieros, informes de cuentas bancarias, y cualquier otro documento que respalde la existencia y el valor de los activos hereditarios.

¿Cuál es el objetivo de una tasación de herencia?

El objetivo principal de una tasación de herencia es determinar el valor real de los activos hereditarios para que puedan ser distribuidos de manera justa y equitativa entre los herederos. Por ejemplo, cuando uno de los herederos quiere comprar parte de la herencia a los hermanos. Además, esta tasación también puede ser utilizada para establecer el valor de referencia de los bienes en caso de venta posterior o para efectos fiscales.

¿Cómo se determina el valor en una tasación de herencia?

El valor en una tasación de herencia se determina mediante un análisis detallado de los factores relevantes, como la ubicación, el estado de conservación, las características específicas y las condiciones del mercado. El tasador utiliza métodos de valoración reconocidos, comparables de mercado y su experiencia para llegar a una estimación precisa del valor de cada bien.

¿Cuál es el valor de adquisición de la vivienda heredada?

El precio de adquisición de la vivienda del reparto de una herencia se considera por el importe total por el que se adquiere la vivienda, teniendo en cuenta todos los datos e impuestos además del precio de la vivienda. Puede conocer en este post la información sobre el valor que se utiliza en el reparto de una herencia.

Nuestro blog sobre tasaciones para herencias

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