Servicios / Tasación para reparto de herencias

Los informes de tasación para herencias son un elemento muy importante para cuantificar de forma objetiva y profesional el valor real de los bienes de la herencia. Es de vital importancia para que todos los herederos reciban la parte justa del reparto.

En Perytas somos una empresa especialista en las tasaciones de herencias. Contamos con profesionales altamente cualificados y competentes para la valoración de cualquier tipo de bien. El día a día, también nos ha enseñado la importancia de contar con un tasador de herencias.

¿Por qué contratar un perito tasador de herencias?

Contratar a un perito tasador es una forma de garantizar a todas las partes de una herencia, que los valores por los que se va a fijar el reparto de la herencia, son valores reales de tasación desde un punto de vista objetivo. Así pues, los bienes pueden ser repartidos de forma equitativa entre los herederos, sin que ninguno de ellos sea perjudicado. Además, en aquellos casos como pueden ser terrenos, suelos urbanos o urbanizables, el tasador es conocedor de la normativa urbanística, lo que dará una visión real a los herederos sobre las posibilidades de dicha propiedad.

¿Necesita una tasación objetiva del reparto de una herencia por parte de un tasador? ¡Contacta con nuestros gestores o rellene el siguiente formulario y contactaremos con usted en menos de 24 horas!

Tipos de bienes a tasar en una herencia

Cuando fallece una persona, su caudal hereditario puede constar de diferentes tipos de bienes, como pueden ser los bienes inmuebles (rústicos o urbanos), los bienes muebles (mobiliario o maquinaria) y otros bienes como pueden ser vehículos o ajuar doméstico.

Tasación de bienes inmuebles

Los bienes inmuebles son los bienes más habituales que nuestros clientes tasan cuando se trata de una valoración de los bienes de una herencia. En Perytas, ofrecemos un servicio a nivel nacional de valoración de inmuebles de herencias, dando una respuesta rápida y económica a todos los clientes.

Ofrecemos nuestros conocimientos para la tasación y valoración de viviendas, fincas rústicas, terrenos urbanos, locales comerciales, naves industriales y, en general, todo tipo de inmuebles.

Tasación de bienes muebles

Además, gracias a nuestra red de tasadores, ofrecemos el servicio de tasación de los bienes muebles de su herencia. Disponemos de tasadores especialistas en la valoración de mobiliario (tanto de oficina como de vivienda) además de maquinaria de empresas.

Tasación de otros bienes

En Perytas, no solo ofrecemos tasaciones de bienes inmuebles y mobiliario o maquinaria, durante los más de 20 años que llevamos como empresa tasadora, nos hemos enfrentado a herencias de todo tipo, y hemos construido una base sólida para ofrecer tasaciones de otros tipos de bienes, como pueden ser, vehículos, derechos reales o activos intangibles.

¿Cómo es la tasación de una vivienda para herencia?

Cuando hablamos de la tasación de una vivienda, o de cualquier otro inmueble, el proceso de tasación es el siguiente:

En primer lugar, el tasador especialista realiza una visita a la propiedad. Durante esta visita, se realizan las comprobaciones necesarias para conocer el estado de la vivienda.

En segundo lugar, se realiza un preciso estudio de mercado, para conocer el valor de venta de propiedades de similares características, con lo que determinar el valor real de tasación de dicha propiedad.

Tasación judicial para herencias

En aquellos casos en los que no se llega a un acuerdo entre las partes, en la mayoría de ocasiones se inicia un proceso judicial. Por ello, debe saber que nuestro servicio de tasación de herencias es válido para procedimientos judiciales, siendo, todos nuestros tasadores, especialistas en la defensa de los informes en el juzgado.

Ratificación judicial de informes de tasación

Cuando se ha iniciado un procedimiento judicial, es importante saber que el especialista contratado va a tener la capacidad de realizar la ratificación judicial de su informe. La ratificación jugará un peso importante en la decisión del juez sobre el valor de los bienes de la herencia.

¿Cuánto cuesta un tasador de herencias?

Muchos clientes nos consultan sobre ¿cuánto cuesta un tasador de herencias? pero, decirle un presupuesto genérico sería mentirle. En Perytas elaboramos presupuestos personalizados acorde a las necesidades de cada cliente, ya que, algunos clientes necesitan la tasación de un solo inmueble y otros nos facilitan un inventario de 30 o 40 propiedades. Sí podemos afirmar que con Perytas, usted tendrá el mejor precio de un tasador de herencias.

¿Cuánto cuesta escriturar un cambio de nombre por una herencia?

No existe un precio fijo que se determine que dé respuesta a esta cuestión. En España, para conocer el coste de un cambio de nombre en una escritura, debemos hablar primero de varios impuestos que deben abonarse en este trámite.

• Impuesto de sucesiones o donaciones.
• Plusvalía municipal
• Gastos del registro de la propiedad

¿Cuál es el precio del registro de la propiedad para herencias?

Para registrar una propiedad a nombre de los herederos, se debe acudir al Registro de la propiedad y realizar un trámite de cambio de propietarios con un coste que oscila entre los 300 y los 500€. Estos gastos son independientes a otros como pueden ser el gasto de notaría.

Preguntas frecuentes sobre la tasación de herencias

¿Qué es una tasación de herencia?

Una tasación de herencia es un proceso en el cual se determina el valor de los bienes y propiedades de una persona fallecida para efectos de la distribución equitativa de la herencia entre los herederos. Esta tasación se realiza con el fin de establecer el valor real de los activos y cumplir con los requisitos legales.

¿Quién puede realizar una tasación de herencia?

Una tasación de herencia debe ser realizada por un tasador experto en valoración de propiedades y bienes, preferiblemente un tasador inmobiliario o un perito judicial. Estos profesionales tienen los conocimientos y la experiencia necesaria para evaluar correctamente los activos hereditarios y determinar su valor en el mercado.

¿Qué tipo de bienes se incluyen en una tasación de herencia?

Una tasación de herencia puede abarcar una amplia gama de bienes, como propiedades inmobiliarias, terrenos, viviendas, vehículos, muebles y activos financieros. Todos estos bienes deben ser evaluados para establecer su valor real y determinar su distribución equitativa entre los herederos.

¿Qué documentos se requieren para una tasación de herencia?

Para llevar a cabo una tasación de herencia, es necesario contar con ciertos documentos clave, como el testamento del fallecido, escrituras de propiedad, títulos de propiedad, registros financieros, informes de cuentas bancarias, y cualquier otro documento que respalde la existencia y el valor de los activos hereditarios.

¿Cuál es el objetivo de una tasación de herencia?

El objetivo principal de una tasación de herencia es determinar el valor real de los activos hereditarios para que puedan ser distribuidos de manera justa y equitativa entre los herederos. Por ejemplo, cuando uno de los herederos quiere comprar parte de la herencia a los hermanos. Además, esta tasación también puede ser utilizada para establecer el valor de referencia de los bienes en caso de venta posterior o para efectos fiscales.

¿Cómo se determina el valor en una tasación de herencia?

El valor en una tasación de herencia se determina mediante un análisis detallado de los factores relevantes, como la ubicación, el estado de conservación, las características específicas y las condiciones del mercado. El tasador utiliza métodos de valoración reconocidos, comparables de mercado y su experiencia para llegar a una estimación precisa del valor de cada bien.

¿Cuál es el valor de adquisición de la vivienda heredada?

El precio de adquisición de la vivienda del reparto de una herencia se considera por el importe total por el que se adquiere la vivienda, teniendo en cuenta todos los datos e impuestos además del precio de la vivienda.

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