En este expediente, nuestro cliente acudió a Perytas para conocer el valor de mercado de un inmueble urbano.
Para hacer los cálculos de la valoración, nuestros técnicos utilizaron los siguientes datos:
- Localidad: Capital de provincia.
- Actividad dominante: Servicios.
- Evolución de la población: Estable.
- Antigüedad media del entorno: 65 años.
- Nivel de renta: Media.
- Uso predominante del entorno: Residencial.
- Infraestructuras: Alumbrado, alcantarillado, abastecimientos y vías públicas.
- Equipamiento: Comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, aparcamiento, lúdico y zonas verdes.
- Características vivienda: Dos dormitorios, dos baños, un trastero, un salón, una cocina y una terraza.
- Habitabilidad: Orientación, vistas, iluminación y ventilación buenas.
- Características constructivas: Cubierta de teja cerámica, cerramiento exterior de capuchina, aislamiento normal, carpintería exterior metálica, acristalamiento simple, persianas de PVC, revestimientos interior de yeso y puerta exterior de madera.
- Instalaciones: Agua caliente.
- Superficie: 76 m² (catastral), 65,80 m² (registral), 76 m² (construida).
- Estado vivienda: A reformar.
La valoración se realizó mediante el método de comparación. Por ello, una vez que los técnicos tuvieron hecha una lista con testigos de inmuebles con las características más similares a éste, se seleccionaron seis de ellos, los más parecidos a la vivienda a tasar. Tras la selección, se homogeneizaron los datos, haciendo posible la comparación de todos estos inmuebles con la vivienda a tasar. El valor del m² residencial homogeneizado y ponderado fue de 1.645,64 €, un dato que tras los cálculos precisos, dio un valor de tasación de 125.068,99 €.
Tasación 
Tasación 
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Aplazamiento 
Tasación 
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