¿Has sido afectado por la mejora de la canalización de la presa de Rules? ¿La Administración ha expropiado (de forma definitiva o temporal) sus terrenos? ¿No está de acuerdo con la indemnización ofrecida por el Ministerio de Transición Ecológica y Reto Demográfico? Déjenos advertirle de la importancia de contar con una tasación expropiatoria profesional para defender sus intereses.
¿Qué es la tasación para expropiaciones?
La tasación para expropiaciones es el proceso por el que un tasador (agrónomo o arquitecto) realiza un informe que determina el valor de mercado de una propiedad afectada por una expropiación forzosa. En el caso de expropiaciones, se debe aplicar una ley diferente a una valoración normal, normativa que viene especificada y compuesta de la Ley de 16 de diciembre de 1954, el Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el Real Decreto 1492/2011 de 24 de octubre.
En otras palabras, una tasación para expropiaciones es un documento realizado por un profesional independiente, que refleja de manera objetiva y justa el valor de un terreno que va a ser expropiado por la Administración. El objetivo del informe es defender los intereses de los expropiados y garantizar que recibirán una compensación acorde al valor real de sus terrenos.
Situación actual de las expropiaciones por el proyecto de canalización de la presa de Rules
Según se ha podido saber a través de la información del Ministerio y los diferentes medios de comunicación locales, en la actualidad (enero de 2025) más de la mitad de los afectados ya han llegado a un acuerdo con la Administración. Además, entre los afectados y los regantes de la zona, existe malestar por la falta de financiación en el proyecto.
Si nos centramos en los datos puramente oficiales, el proyecto de canalización tiene proyectadas 392 parcelas entre las que destacamos:
204 en Vélez de Benaudalla.
97 en Salobreña.
77 en Molvízar.
12 en Motril.
Además, se ha informado a los propietarios que, de las fincas afectadas, 33 hectáreas se usarán sólo de forma temporal (expropiación temporal) mientras que 11 hectáreas quedarán utilizadas como servidumbres de paso para maquinaria y operarios. Fuente: Granada Hoy.
¿Cómo podemos ayudarle en la gestión de su expropiación?
Disponemos de un equipo especialista en el cálculo de indemnizaciones por expropiación de propiedades y, además, disponemos de personal con conocimiento de la situación en el caso concreto de la presa de Rules. En Perytas disponemos de un amplio conocimiento técnico y experiencia a la hora de realizar valoraciones para el cálculo de indemnizaciones por expropiación de fincas.
En Perytas encontrará un equipo que velará y defenderá sus intereses ante la Administración, realizando informes de tasación JUSTOS por el valor de sus fincas. ¡No dejes que la Administración te convenza con ofertas a la baja! ¡Contacta con nosotros!
Perytas, especialistas en tasaciones para expropiación en Granada
Perytas | Peritajes y tasaciones judiciales SL
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