En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales, proporcionando informes de valoración rigurosos y precisos. Ya sea para la compraventa, herencias, garantías hipotecarias o alquiler de locales, contar con una tasación profesional le permite conocer el valor real de su local y tomar decisiones con seguridad. ¡Conoce más información sobre nuestro servicio!
Finalidades por las que nuestros clientes solicitan la valoración de su local comercial
Valor de un local por asesoramiento
Si está pensando en vender o comprar un local comercial, conocer su valor real es esencial para negociar con información precisa. Nuestra tasación le proporcionará un informe detallado basado en criterios objetivos y comparables de mercado.
Tasación de locales comerciales para herencia
En procesos de reparto de herencia, es común requerir una tasación oficial para repartir equitativamente los bienes entre los herederos. Nuestros informes cumplen con los requisitos legales y pueden presentarse en procesos judiciales si fuera necesario.
Valoración del alquiler de locales comerciales
Si quiere alquilar su local, conocer su valor de mercado le ayudará a fijar una renta justa y competitiva. Una valoración profesional garantiza que el precio sea atractivo para los arrendatarios sin perder rentabilidad.
Conocer el valor hipotecario de un local comercial
Para solicitar una hipoteca de un local comercial, es imprescindible conocer su valor hipotecario. Colaboramos con diferentes sociedades de tasación homologadas y son válidas para operaciones bancarias y financieras.
Tasación de locales comerciales con Perytas
Precio de tasación de locales
El coste de una tasación de local comercial depende de varios factores, como el tamaño, ubicación y complejidad del informe. En Perytas ofrecemos la tasación de locales comerciales desde 220€+IVA, pero para ofrecerle un presupuesto personalizado, es conveniente que contactes con nuestros gestores.
Plazo de entrega de los informes
Sabemos que el tiempo es un factor clave. Por ello, entregamos los informes en un plazo de 5-7 días desde la visita, garantizando rapidez sin comprometer la precisión del análisis.
Trabajamos en toda España
Contamos con una red de tasadores en toda España, con especial presencia en Madrid, Barcelona, Granada, Málaga, Sevilla, Gipuzkoa, Zaragoza, Bizkaia, Alicante, Córdoba y Murcia.
Métodos de valoración de locales comerciales
Utilizamos distintos métodos de valoración para garantizar un resultado preciso:
- Método de comparación: Se basa en analizar inmuebles similares en la misma zona.
- Método del coste: Calcula el valor de reposición del local.
- Coeficientes de tabla fondo: Se aplican factores de corrección según características específicas del inmueble como puede ser la anchura de fachada o la profundidad del local.
Solicite su presupuesto sin compromiso
¿Busca una tasación profesional de su local comercial? ¿Necesita conocer el valor de mercado de su local? ¡Contacta con nuestros gestores sin compromiso y solicite su presupuesto de tasación!
Factores que afectan a la tasación de un local comercial
Ubicación
La localización del local es uno de los factores clave. Zonas con mayor demanda o con alto tráfico comercial suelen tener un valor más elevado.
Características del local
El tamaño, distribución, estado de conservación y calidad de los materiales también influyen en la valoración final.
Preguntas frecuentes sobre la tasación de locales comerciales
Tasación de local o valoración de negocio. ¿Cuál es la diferencia?
La tasación de un local evalúa el inmueble en sí, mientras que la valoración de negocio tiene en cuenta la actividad económica desarrollada en él. Esta es una cuestión muy habitual cuando se trata de tasar locales con instalaciones específicas, como pueden ser talleres o bares. En nuestro blog de tasaciones, os hemos desglosado las principales diferencias entre tasación de un local o valoración de un negocio.
¿Se puede tasar un local comercial convertido en vivienda?
Si. En numerosas ocasiones los ciudadanos realizan modificaciones en locales comerciales para adaptarlos a vivienda. Debes saber que esta adaptación debe cumplir con unos requisitos habitacionales y legales que vienen estipulados por el Ayuntamiento. Conoce en este post más información sobre la tasación de locales comerciales convertidos en vivienda.
¿Qué documentación se solicita para la tasación de locales?
Generalmente se requiere la escritura de propiedad o nota simple, referencia catastral, planos y recibo del IBI. Además en caso de locales en alquiler, el tasador le va a solicitar el contrato de alquiler.
¿Cuál es la diferencia entre oficina y local comercial?
El uso principal es la clave diferenciadora. Un local comercial está destinado a la actividad de venta o atención al público, mientras que una oficina es para uso administrativo o corporativo.
¿Qué comprobaciones hace el tasador en el local?
El tasador inspecciona el estado del inmueble, su ubicación, superficie, distribución y posibles cargas o limitaciones legales.
¡Descubre nuestros post de blog sobre tasaciones de locales comerciales!
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