En el post de hoy, os vamos a hablar de un trabajo muy especial que realizamos en el año 2019. Se trata de la tasación de los bienes muebles de un hotel situado en Tarifa, Cádiz. Nuestro cliente, contacta con nosotros con la intención de conocer el coste de tasación del mobiliario de su hotel, con el fin de presentar el informe para la justificación de una subvención ante la Administración. ¡Os contamos todos los detalles sobre el trabajo de nuestros técnicos!
Solicitud de inventario de bienes muebles del hotel objeto de tasación
Tras la llamada de nuestro cliente, nuestros gestores comerciales le requirieron de un inventario de los bienes que necesitaba tasar. Cuando el cliente nos remite el inventario, comprobamos que, además del mobiliario habitual de un hotel, camas, mesitas, mesas, nuestro cliente también necesitaba valorar los trabajos de textil que habían realizado en el hotel, por tanto, la valoración de cortinas, tapizados, tejidos, etc.
Visita para comprobación de los bienes muebles del hotel para la tasación
Una vez contratado el servicio por el cliente, nuestros técnicos especialistas en valoración de bienes muebles acudieron al hotel para comprobar el estado del mobiliario del mismo. Durante la visita, se pudo comprobar que el hotel estaba compuesto de 4 tipos de habitaciones diferentes, con un total de 55 habitaciones. Debido al periodo del año en el que estábamos, el hotel se encontraba cerrado, por lo que se pudieron comprobar la mayoría de los bienes, los cuales, estaban en un muy buen estado de conservación.
¿Cómo se realiza una visita para la comprobación de los bienes muebles de un hotel?
El trabajo de nuestro técnico fue el de revisar que los bienes inventariados estaban en el hotel y su estado general. En este caso, el inventario aportado por el cliente era bastante preciso, por lo que se pudo comprobar que todos los bienes estaban presentes durante la visita. Para poder realizar este trabajo, se tuvo que acceder una a una a todas las habitaciones del hotel y revisar los bienes de cada habitación.
En ocasiones, en Perytas nos encontramos ante situaciones en las que el inventario aportado tiene menos bienes que los que después físicamente se comprueban, por ello, es importante dar un inventario preciso y que un técnico cualificado visite el inmueble.
Informe de tasación de bienes muebles de un hotel
Revisado el inventario aportado por el cliente y realizada la visita para la comprobación del mismo, nuestro equipo de tasadores se ocupó de realizar el informe de tasación de los bienes muebles del hotel. En concreto, nuestros tasadores de bienes muebles se ocuparon de dos conceptos; por un lado, el valor medio del textil, para darle un valor a los tejidos y cortinas que tiene el hotel, y, por otro lado, el valor de mercado de los muebles de dicho hotel.
Valoración de tejidos y cortinas de un hotel, ¿cuánto vale el textil de un hotel?
En la concesión de la subvención, además de los bienes muebles, nuestro cliente incorporó una partida de tejidos, ya que, quiso darle al hotel una decoración diferente a lo habitual. Por ello, nuestros tasadores realizaron un estudio de mercado del precio del metro cuadrado del tipo de tela elegido.
Tras el estudio, nuestros tasadores contabilizaron los metros de tela que había en el hotel y, tras aplicar gastos de mano de obra y transporte, se determinó un valor real.
Valoración de los bienes muebles de un hotel de 55 habitaciones
El grueso de nuestro trabajo se centró en la valoración de los bienes muebles del hotel. En total, más de 100 bienes de tipologías diferentes y más de 800 items en total. En la valoración, se tuvo en cuenta las características de cada tipo de bien, por ejemplo, nos enfrentamos a la valoración de 9 tipos de escritorios diferentes o a 5 tipos de sillones diferentes, cada uno, con su valor.
El trabajo realizado fue muy preciso, debido a que se aportó un valor a cada tipo de item, en base a sus características y su estado.
Finalmente, la valoración de los bienes muebles resultó ligeramente inferior a los 200.000€, destacando una partida de más de 20.000€ en espejos, o 30.000€ en armarios.
Perytas, empresa de tasaciones de bienes muebles para empresas
Durante los más de 20 años que llevamos en el mundo de las tasaciones, nos hemos enfrentado a diferentes tipos de tasaciones de bienes muebles, como puede ser la valoración de los bienes de una multicines o la tasación del mobiliario de aeropuertos en España. ¿Necesita tasar los muebles de su empresa o negocio? ¡Contacte con nosotros o rellene el siguiente formulario y le llamamos sin compromiso!
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