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La tasación de maquinaria agrícola es el proceso técnico mediante el cual se determina, de forma objetiva y justificada, el valor económico real de una máquina destinada a actividades agrarias. Este valor no es una cifra aproximada ni una simple estimación comercial, sino el resultado de un análisis profesional que tiene en cuenta el estado… Leer más »
Cuando se produce un fallecimiento, además del impacto emocional que supone para los familiares, se abre un proceso administrativo y legal que, en muchos casos, resulta complejo y poco intuitivo. Uno de los pasos clave dentro de la tramitación de una herencia es la valoración de los bienes inmuebles a fecha de fallecimiento, un aspecto… Leer más »
Hablar de ganancia patrimonial en la transmisión de inmuebles no es solo hablar de impuestos. Es hablar de decisiones vitales, de operaciones económicas relevantes y, en muchos casos, de años de esfuerzo materializados en una vivienda, un local o un activo inmobiliario. En Perytas lo vemos a diario: propietarios que venden, herederos que transmiten, familias… Leer más »
Vender, comprar o incluso heredar una vivienda suele despertar una pregunta habitual: ¿se tiene en cuenta el garaje o el trastero en la tasación del piso? No es una cuestión menor, porque esos espacios anexos pueden marcar una diferencia notable en el valor final del inmueble, especialmente en ciudades donde el aparcamiento escasea o los… Leer más »
Durante años, la Orden ECO 805/2003 ha sido el marco de referencia para las valoraciones inmobiliarias en España. Tasadores, entidades financieras y juristas la hemos tenido como libro de cabecera para determinar el valor de inmuebles con fines hipotecarios, contables o aseguradores. La Orden ECM 599/2025, publicada recientemente en el Boletín Oficial del Estado (BOE),… Leer más »
Solicitar una subvención no es sencillo, pero justificarla puede ser todavía más complejo. Muchas empresas que han recibido ayudas públicas, especialmente para la adquisición de maquinaria, se encuentran con dudas cuando llega el momento de presentar la documentación exigida por la Administración. ¿Qué papeles hay que entregar? ¿Cómo funciona el proceso? ¿Es obligatorio tener tres… Leer más »
En muchas comunidades de propietarios surge siempre la misma pregunta: ¿quién debe pagar el ascensor y en qué casos puede un vecino librarse de hacerlo?. La polémica no es nueva; lleva décadas generando discusiones acaloradas en juntas y pasillos. Sin embargo, en 2024 la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024 y las modificaciones introducidas… Leer más »
Solicitar una subrogación de hipoteca no es un trámite que se resuelva en una tarde, ni mucho menos. Requiere tiempo, información y, sobre todo, tomar decisiones con conocimiento de causa. Si te has planteado cambiar tu hipoteca a otra entidad bancaria para mejorar las condiciones, este artículo te interesa (y mucho). A lo largo de… Leer más »
Los equipos informáticos forman parte esencial del engranaje productivo de la mayoría de empresas, desde pequeñas y medianas empresas hasta grandes corporaciones. Sin embargo, con frecuencia, su depreciación no se analiza con el detalle que merece. Y es aquí donde surgen los interrogantes: ¿sabemos realmente cuánto valen hoy esos equipos que compramos hace años? ¿Se… Leer más »
Comprar una vivienda suele ser el sueño de toda una vida. Sin embargo, pocas cosas pueden truncar ese proyecto tan rápido como descubrir, cuando ya es demasiado tarde, que el inmueble tiene una carga registral que compromete su uso, su disfrute o incluso su propiedad. Por eso, entender qué son las cargas de una vivienda,… Leer más »
Cuando surge la necesidad de conocer el valor de un inmueble, una finca rústica o incluso un vehículo, o cuando aparece un conflicto que requiere demostrar técnicamente un hecho ante un juez, suelen asomar dos términos que a menudo se confunden: tasación y peritaje. Es muy habitual recibir la llamada de un cliente que necesita… Leer más »
En el mundo de las inversiones inmobiliarias, contar con una valoración profesional y ajustada al mercado actual es clave para tomar decisiones. En este caso real, os queremos mostrar el trabajo llevado a cabo por nuestros tasadores de Málaga, en un expediente de valoración de locales comerciales ubicados en Málaga, solicitado por un cliente particular…. Leer más »
Construir tu propia vivienda es uno de los proyectos personales más ilusionantes que puedes emprender. No obstante, cuando decides construir y asumir el papel de autopromotor, no basta con tener un terreno y una idea. Debes rodearte y contratar un equipo técnico y profesional que garantice que cada paso se ejecuta conforme a la legalidad,… Leer más »
A la hora de comprar, vender o solicitar una hipoteca sobre un inmueble, conocer el valor de tasación de una vivienda es fundamental. Esta cifra no se elige al azar ni se basa únicamente en la percepción del mercado, tampoco se basa en unas tablas, sino que responde a un análisis técnico y riguroso realizado… Leer más »
Reformar una vivienda es, sin duda, una de las decisiones más habituales entre quienes buscan revalorizar su propiedad, mejorar su habitabilidad o adaptarla a nuevas necesidades. Sin embargo, no todas las intervenciones tienen el mismo impacto a la hora de realizar una tasación. De hecho, muchas veces se presupone que cualquier reforma aumentará el valor… Leer más »
Gestionar una herencia no siempre es un proceso sencillo, especialmente cuando el patrimonio del causante incluye distintos tipos de bienes: inmuebles, mobiliario, maquinaria o incluso participaciones empresariales. Ante este escenario, contar con una tasación profesional se vuelve esencial para garantizar el reparto justo del patrimonio, calcular correctamente los impuestos y evitar conflictos entre herederos. Ahora… Leer más »
Tomar decisiones económicas de calado —como vender una casa, pedir una hipoteca o repartir una herencia— exige algo más que intuición o estimaciones aproximadas. Saber con certeza cuánto vale un bien puede marcar la diferencia entre un acierto financiero y un quebradero de cabeza. Y ahí entran en juego las tasaciones. Ahora bien, no todas… Leer más »
Si estás pensando en construir tu propia vivienda y necesitas financiación, la hipoteca autopromotor es una opción que te permite obtener el dinero necesario en función del avance de la obra. Sin embargo, este tipo de préstamo requiere cumplir con requisitos específicos, entre ellos, contar con una tasación hipotecaria que determine el valor de la… Leer más »
La plusvalía municipal es un impuesto que genera muchas dudas entre propietarios, herederos y vendedores de inmuebles. En los últimos años, ha sido objeto de diversas sentencias judiciales que han modificado su aplicación y han abierto la puerta a reclamaciones. En esta guía detallada, explicaremos en qué consiste, quién está obligado a pagarlo, cómo se… Leer más »
Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de cualquier persona. Para asegurarse de que la operación se lleve a cabo sin inconvenientes, es habitual firmar un contrato de arras, un acuerdo previo que compromete a ambas partes a formalizar la compraventa en un futuro. Sin embargo, firmar este… Leer más »
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