Evolución del mercado inmobiliario. Primer semestre 2019

Llegado julio, comienzan las previsiones de futuro y los datos del pasado en lo que al mercado inmobiliario se respecta. ¿Cómo ha evolucionado el mercado?

Crecimiento de la vivienda de segunda mano en el primer semestre de 2019

Analizando el último Índice Inmobiliario de Fotocasa, el mercado inmobiliario en España está evolucionando al alza. De media, en España el precio de la vivienda usada ha crecido un 2.2%, situandose en un valor medio de 1.910€/m2.

Analizamos la variación en las Comunidades Autónomas

Pese al crecimiento del 2.2% de media, dicho crecimiento es una tendencia a nivel nacional, siendo muy variado en cada una de las Comunidades Autónomas.

Comunidad de Madrid y Canarias, a la cabeza

Con las mayores subidas de precios, encontramos la Comunidad de Madrid y las Islas Canarias. En ambos casos, el precio de la vivienda usada ha crecido en el primer semestre de 2019 en un 5.2%.

Además de esto, la Comunidad de Madrid se situa en el primer puesto en cuanto a precio por metro cuadrado, con una media de 3.033 € el metro cuadrado.

Navarra, Aragón, Cantabría y Andalucía en el pelotón

Por detrás de estas comunidades, encontramos un amplio número de comunidades, así, con ligeras subidas pero por debajo de Madrid y Canarias, destacamos el crecimiento del valor de la vivienda usada en Baleares, Navarra, Cantabrria, Andalucia y la Comunidad Valenciana, en el que el crecimiento se encuentra entre el 1 y el 5%.

Ligera subida en Cataluña, Asturias, La Rioja y Pais Vasco

Por debajo del 1%, se situan 6 Comunidades Autónomas. Asturias, Castilla La Mancha, Murcia, La Rioja, Pais Vasco o Cataluña han visto como el precio medio de venta de vivienda usada ha crecido entre un 0.1% y 0.9%, dando estabilidad a este segmento del mercado inmobiliario.

Pese a la estabilidad del precio en Cataluña, la Comunidad se situa en el cuarto puesto en cuanto a precio medio de la vivienda, siendo de 2.545€ el metro cuadrado.

Descenso en Extremadura, Castilla León y Galicia

Por contra, en algunas otras Comunidades Autonomas el valor de la vivienda usada ha descendido en este primer semestre de 2019. Es el caso de Castilla y León, Extremadura o Galicia.

Extremadura, además, dispone del precio por metro cuadrado más barato de España, situado en 1.105€ el metro cuadrado.

¿Cómo ha evolucionado el mercado en las provincias?

Una vez analizado el mercado en las Comunidades Autónomas, este mismo estudio de Fotocasa, nos muestra que en Santa Cruz de Tenerife se encuentra la mayor subida de precios de vivienda usada en el primer semestre de 2019 con un 8.2%. En el lado contrario, la provincia de Lleida ha visto como el precio de sus viviendas usadas han bajado en un 4.3%.

Mercado inmobiliario. Tasación oficial de viviendas con Perytas

El mercado inmobiliario actual tiene grandes fluctuaciones de precios debido a diferentes variables, alquileres, exceso de viviendas vacias, por ello, determinar el valor de venta de un inmueble no siempre es una tarea sencilla. En este aspecto, os recomendamos que siempre es favorable realizar una tasación oficial inmobiliaria para determinar el valor de cada propiedad por parte de un profesional independiente.

Toda la información abordada en este post, es extraida del último informe de Fotocasa, en el que se analiza la evolución del mercado inmobiliario, en concreto del precio medio de la vivienda usada en el primer semestre de 2019

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