En este expediente, nuestro cliente acudió a Perytas por una reclamación de daños contra el ayuntamiento de la localidad por una grietas aparecidas en casi todos los paramentos de su vivienda de 28 años. La causa de estos desperfectos fue el asentamiento diferencial que se produjo por una fuga de agua de una tubería que discurría paralela a la vivienda.
Debido a ese asentamiento, se había provocado un cambio de volumen en el terreno sobre el que se asentaba la construcción, provocando que surgieran en casi todos los paramentos del inmueble: suelos, paredes, techos, fachada y valla perimetral. Esto fue lo que comprobaron nuestros técnicos cuando realizaron la visita al inmueble el 28 de mayo de 2010, y también observaron que se habían colocado testigos sobre las grietas para comprobar el avance de las mismas, lo cual les sirvió para ver que desde el 29 de febrero del mismo año, que fue cuando se pusieron los testigos, las grietas habían aumentado considerablemente, especialmente en la zona noreste de la vivienda.
Por otro lado, según los interesados, el causante del riesgo se encontraba parcialmente reparado cuando nuestros técnicos visitaron el inmueble, pues en la visita no se apreciaban signos de fuga de agua. Ahora lo que había que reparar eran las numerosas grietas que había en la vivienda, para ello había que demoler los muros y techos que estuvieran seriamente dañados, desmontar barandillas y cancelas, picar el yeso de paramentos, levantar el solado de distintas estancias, alicatar techos, aplicar pintura de nuevo, etc. Con lo cual, teniendo en cuenta todas las reparaciones necesarias para devolver la vivienda a su estado original, la valoración resultante fue de 21.002, 98€.
Tasación 
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Aplazamiento 
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