Guía sobre el precio de la vivienda en Murcia, ¿cuánto cuesta comprar una vivienda en Murcia?

Precio de la vivienda en Murcia

En un mercado tan dinámico como el murciano, tanto compradores como vendedores deben estar al tanto de las últimas tendencias para tomar decisiones acertadas. ¿Estás pensando en comprar o vender una propiedad en Murcia? El precio de vivienda en Murcia refleja un mercado en constante cambio, marcado por una evolución que demanda atención. Con nuestro análisis exhaustivo, queremos proporcionarte una visión completa. Descubre con nosotros todo lo que necesitas saber sobre el precio de vivienda en Murcia y el precio por metro cuadrado en Murcia.

¿Cuál es el valor actual del precio por metro cuadrado de vivienda en Murcia? (2024)

Murcia es un mercado diverso que ofrece opciones para todo tipo de compradores. Independientemente del tipo de vivienda que busques, entender los precios por metro cuadrado en Murcia te permitirá planificar mejor tu inversión. Antes de tomar cualquier decisión, es esencial realizar una investigación exhaustiva y considerar todos los factores que puedan afectar al valor de tasación de una propiedad.

Según Idealista, el precio medio de la vivienda en venta en la Región de Murcia se situó en enero de 2024 en 1.192€/m2. Este valor representa un 9% más respecto a enero de 2023, en el que el precio se situó en 1.094€/m2.

Si nos ceñimos al municipio de Murcia, el valor por metro cuadrado de vivienda se sitúa en 1.246€/m2 en enero de 2024, lo que representa un 11.7% de incremento respecto a enero de 2023.

La Región de Murcia presenta una diferencia significativa entre el precio de la vivienda en los municipios más demandados, con los que el nivel de demanda es más bajo. A continuación vamos a detallar los 5 municipios donde es más caro y más barato comprar una vivienda en la Región de Murcia.

¿Cuáles son los 5 municipios donde es más caro comprar una vivienda en la Región de Murcia?

Según datos de Idealista, los municipios donde el valor por metro cuadrado es mayor en la Región de Murcia son los siguientes:

  • La Manga del Mar Menor brilla como la joya costera de la Región y destaca por un valor de 1.713€ por metro cuadrado, situándose como el municipio más caro de la Región.
  • San Javier, conocido por sus playas serenas, se posiciona como el segundo municipio más caro donde comprar una vivienda, con un precio medio de 1.535€/m2.
  • Mazarrón se sitúa en el tercer puesto, un municipio que combina su belleza natural con la inversión inmobiliaria. Actualmente, el municipio de Mazarrón tiene un precio medio en 1.406€/m2
  • En cuarto lugar tenemos el municipio de Los Alcázares, con un notable crecimiento, su popularidad y demanda sitúa el precio medio de la vivienda en 1.361€/m2.
  • San Pedro del Pinatar municipio costero de la Región cierra el top 5 de municipios donde es más caro comprar una vivienda en la Región de Murcia, con un valor de 1.328€ por metro cuadrado.

¿Cuáles son los 5 municipios donde es más barato comprar una vivienda en la Región de Murcia?

Siguiendo con la información que nos aporta Idealista, el ranking de precios de la vivienda sitúa a estos 5 municipios como los más baratos donde comprar una vivienda en la Región:

  • Bullas se sitúa como el municipio más económico, con un precio medio de la vivienda en 461€/m2.
  • Cehegín, en segunda posición, se sitúa como un municipio asequible donde comprar una vivienda con un precio medio de 564€ por metro cuadrado.
  • Yecla, situado entre Albacete y Alicante, este municipio murciano se sitúa en la tercera posición entre los municipios más baratos donde comprar una vivienda en la Región de Murcia. Su precio medio, 616€/m2.
  • Alguazas y Archena, en cuarta y quinta posición respectivamente, sitúan sus precios medios en 573€ por metro cuadrado (Alguazas) y 617€/m2 (Archena).

¿Cómo ha sido la evolución del precio de venta de vivienda en Murcia en los últimos años?

La dinámica del mercado inmobiliario en Murcia ha sido objeto de interés constante entre compradores, vendedores e inversores, marcando tendencias significativas y cambios en el valor de las propiedades. Este análisis se sumerge en la evolución del precio de venta de vivienda y el suelo en Murcia, destacando los factores clave que han modelado el panorama inmobiliario de la región.

En octubre de 2016, la Región de Murcia alcanzó su valor medio de compra de vivienda más bajo, en torno a los 990€/m2, según datos de Idealista. Dista mucho del valor promedio en los años 2006 / 2007, donde el valor medio se situaba en torno a los 1.600 / 1.700€ por metro cuadrado.

Tras superar un período de ajustes postcrisis, Murcia ha visto un crecimiento sostenido, impulsado por un aumento en la demanda, mejoras económicas regionales y un renovado interés tanto de compradores locales como internacionales.

Observando los últimos años, el precio medio por metro cuadrado en Murcia ha experimentado una ascendencia constante, reflejando la recuperación del sector y el creciente atractivo de Murcia como destino residencial e inversor. La inversión en infraestructura y la oferta cultural han sido clave en este proceso.

Compra de viviendas e hipotecas en Murcia, ¿cómo ha sido el 2023?

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) ha mostrado un ajuste positivo del 3% en el último trimestre de 2023, señalando un mercado en ascenso gradual. Sin embargo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un descenso del 31% interanual, un dato crucial para entender la salud financiera del sector inmobiliario en Murcia.

La importancia de una tasación de viviendas en Murcia

El mercado inmobiliario en ocasiones no es sencillo de analizar, ya que, existen muchos factores que afectan e influyen en el valor de una vivienda. Como siempre decimos, es importante contar con la experiencia de un tasador profesional a la hora de determinar el valor real de una propiedad en Murcia.

Con nuestro servicio de tasaciones en Murcia, usted podrá disponer de un informe profesional válido para ser aportado en procedimiento judiciales o administrativos, además, la desigualdad de precios entre los municipios en la Región de Murcia o la inestabilidad del mercado, puede hacer que haya errores a la hora de estimar el valor de una vivienda por parte de un cliente particular.

¿Necesita un informe oficial de tasación en Murcia? ¡No dude en contactar con nosotros o rellene el siguiente formulario y le llamamos sin compromiso!

 

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