En este expediente, nuestro cliente acudió a Perytas por una reclamación de daños en su vivienda, una casa-cueva distribuida en dos plantas y una leñera a parte,que había sufrido daños provocados por una de las viviendas colindantes .
Los daños que se encontraron nuestros técnicos en la visita que realizaron al inmueble, fueron humedades y múltiples fisuras y grietas en la gran mayoría de las paredes y techos de la vivienda, unos daños que habían aparecido hacía un par de meses. Y es que hacía justo dos meses que se había producido en la vivienda colindante el siniestro que provocó la aparición de estas patologías: tras un derrumbe en el inmueble causante de dichas patologías, comenzaron los vecinos unas obras de desescombro para lo cual llevaron hasta allí unas máquinas muy pesadas que acabaron provocando el hundimiento del terreno ubicado sobre la vivienda afectada. Este fue el desencadenante de las patologías.
Además de comprobar que no sólo se habían producido daños en la vivienda objeto de este informe, sino que también habían aparecido patologías similares en otras colindantes a la misma, nuestros técnicos, tras analizar y estudiar los desperfectos, aconsejaron poner solución a estos daños en el menor tiempo posible y con el desalojo de los inquilinos, pues se aproximaba una época de lluvias, y las posibles filtraciones de agua que se producirían, podrían acabar provocando el derrumbe de la casa-cueva.
Para reparar completamente la vivienda, nuestros técnicos propusieron las siguientes soluciones: picado de cal en techos y paredes afectados del interior, colocación de mallazo de gallinero en esos paramentos, proyección de una capa de mortero sobre mallazo, y construcción de solera de hormigón acabada en la cubierta transitable, el lugar donde se encontraba el inmueble causante del siniestro (en ese momento convertido en un solar), para que la vivienda quedara aisalda y se evitaran nuevos hundimientos. Por último habría que colocar una capa de pintura plástica sobre las paredes y los techos ya reparados. La valoración en este caso, alcanzó la cantidad de 18.011,20 €.
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