En este expediente, nuestro cliente, una aseguradora, acudió a Perytas por una reclamación de daños por manchas de humedad provocadas por condensación de agua en el baño de una vivienda plurifamiliar.
Nuestros técnicos realizaron dos visitas al inmueble en cuestión, durante las cuales se tomaron fotografías y mediciones con el higrómetro superficial de humedad. Allí comprobaron que las humedades se situaban en la zona que quedaba sobre la cortina de la bañera, una manchas en las que se estaba generando la proliferación de moho, adquiriendo la pintura un color oscuro en su superficie.
El resultado del higrómetro dio como resultado un 35 %, lo que indicaba que el techo estaba seco. Por ello, nuestros técnicos dedujeron que, dada la ubicación de las manchas, y la distribución y la ventilación del baño (baño interior con ventilación forzada), las manchas eran debidas a la condensación del vapor en esa zona del falso techo, consecuencia de la acumulación de gases. Todo como consecuencia del uso de los aparatos sanitarios y generados por una deficiente ventilación del cuarto húmedo.
Una vez averiguado el origen, nuestros técnicos expusieron las medidas necesarias para la reparación de los daños. Para ello, habría que limpiar con agua y lejía la superficie afectada de moho, aplicando posteriormente una capa de pintura antihumedad en esa zona, y luego otras dos capas de pintura plástica para devolver el baño a su estado previo. Y para mejorar la ventilación del baño, se recomendó comprobar la eficiencia del extractor de gases para, en caso de que no fuera la adecuada, reeemplazarlo por otro de mayor potencia. La valoración de estas obras de repación fue de 242,92 €.
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