Cliente Perytas | Tasación de activos fijos para una multinacional

En el post de hoy, os vamos a hablar de un caso real de un cliente de Perytas.

En ocasiones, cuando descolgamos el teléfono ante la llamada de un cliente, nos encontramos ante una necesidad especial. En concreto, cuando atendimos esta llamada, nuestro cliente, una multinacional de la alimentación, precisaba de la tasación de sus activos fijos en Barcelona, Gran Canaria, Zaragoza, Valladolid, Madrid, Málaga y Lleida.

La necesidad del cliente era la actualización de los valores de sus activos inmobiliarios para ajustes contables y patrimoniales en la sociedad, por lo que precisaban conocer el valor real de mercado de todas las propiedades. ¡Os contamos algunos detalles sobre este expediente de tasación!

Antecedentes a la contratación de la tasación de activos fijos

Tras el contacto por parte de nuestro cliente, nuestros gestores le elaboraron un presupuesto al cliente, donde se recogía la realización de tasaciones de 25 propiedades en la provincia de Barcelona, 4 en Valladolid, 2 en Madrid, una en Málaga, una nave industrial en Gran Canaria, un local en Zaragoza  y dos inmuebles en Lleida. La dificultad de este trabajo, era poner en común el trabajo de al menos 7 tasadores diferentes, ya que, el trabajo a realizar era un trabajo muy específico en cada provincia.

Inventario de los activos fijos a tasar de empresa multinacional

Inmuebles en Barcelona

El grueso de nuestro trabajo se encontraba en Barcelona, nuestro equipo de tasadores, realizó la tasación de 25 propiedades diferentes, entre las que se encontraban locales comerciales, naves industriales, inmuebles de uso residencial y plazas de garaje. Al ser todo propiedad de nuestro cliente, se pudo realizar visita a todos los inmuebles, incluida la visita a una nave de más de 20.000m2.

Cuatro propiedades en Valladolid

Nuestro cliente dispone de diferentes propiedades en la provincia de Valladolid, en total, casi 20.000m2 en dos naves industriales, además, a pocos metros, otra tercera nave industrial de unos 2.400m2. Por último, la última propiedad en la provincia, se trataba de una vivienda unifamiliar.

Dos naves industriales en Madrid

En la capital, uno de nuestros tasadores de Madrid tuvo que realizar dos informes de tasación de dos naves industriales en el municipio de Pinto, Madrid. Ambas, se trataban de dos naves anexas, independientes, dentro del mismo polígono industrial. Cada una de ellas, tenía una superficie aproximada de 1.500m2.

Local comercial en Málaga

Entre todas las propiedades, también se encuentra un pequeño local comercial en la ciudad de Málaga, desde la que nuestro cliente tiene una pequeña tienda desde dónde venden sus productos.

Dos propiedades en Lleida

Entre las propiedades de nuestros clientes también se encontraban 2 propiedades en la provincia de Lleida. Una nave industrial de menos de 2.500m2 y un local comercial pequeño en la ciudad de Lleida.

Una nave industrial en Gran Canaria

Nuestro cliente también poseía una nave desde donde realizaba la distribución de sus productos en Canarias. La misma estaba localizada en Las Palmas de Gran Canaria.

Un local comercial en Zaragoza

Por último, esta empresa de alimentación disponía de un pequeño local de distribución de sus productos en la ciudad de Zaragoza.

Informes de tasación de activos fijos para empresa multinacional

Cuando una empresa de tasaciones se enfrenta a este tipo de trabajos, existen diferentes inconvenientes, como puede ser, la diferencia de criterios de tasación entre los técnicos. En cambio, en Perytas el trabajo fue ágil, se realizaron todos los informes (27) y se dio uniformidad a los criterios empleados gracias a nuestro departamento de validación.

Finalmente, las valoraciones dieron como resultado un valor de aproximadamente 40 millones de euros, entre los que destacamos que las propiedades de Barcelona, tenían un valor de más de 30 millones de euros.

Con los informes y la satisfacción de nuestro cliente, cerramos uno de los expedientes más interesantes que hemos realizado en Perytas en los últimos años. Un expediente que supuso un trabajo coordinado de 7 tasadores, en diferentes comunidades incluido una tasación en las Islas Canarias.

¿Necesita informes de tasación de sus activos contables? ¡Contacta con Perytas y conoce todos los detalles sobre nuestro trabajo! Disponemos de una amplia red de tasadores para ofrecerle un servicio rápido de tasación de sus activos inmobiliarios. Si lo prefiere, puede rellenar el siguiente formulario y le llamamos sin compromiso.

Preguntas frecuentes sobre la tasación de activos fijos para una empresa multinacional

¿Cuál es el plazo de entrega de las tasaciones?

Siempre va a depender del tipo de trabajo y de la cantidad de inmuebles a valorar. En concreto, en el expediente del que os hablamos hoy, el plazo de entrega de todas las tasaciones de Barcelona fue de 20 días desde que se realizó la visita. El resto de inmuebles, el informe estuvo finalizado en 5-7 días desde que lo visitamos.

¿Por qué contratar un tasador de activos inmobiliarios?

Contratar a un tasador le va a dar una visión objetiva del valor de sus activos inmobiliarios. Además, la experiencia y profesionalidad de los técnicos, le van a ayudar a darle valor a cualquier tipo de inmueble, como puede ser en este caso, la tasación de dos naves industriales de más de 20.000m2.

¿Qué técnicos realizaron las tasaciones?

Todas las tasaciones fueron realizadas por arquitectos técnicos o arquitectos, para dar cumplimiento a la Orden ECO 805/2003.

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