En este expediente, los técnicos de Perytas realizaron la tasación de un inmueble urbano a petición de nuestro cliente, que quería conocer el valor de mercado del mismo.
El proceso seguido de Perytas para conocer este valor, difiere mucho del que utilizan muchas empresas tasadoras. Y por supuesto, no tiene nada que ver con los resultados que se obtienen introduciendo los datos en una página web. Lo primero que hicieron nuestros técnicos fue consultar la información catastral de la vivienda, en la que se obtienen, entre otros, la localización, la superficie, la clase de inmueble o el año de construcción. Más tarde, mediante la visita que realizan al inmueble y los documentos cedidos por el propietario, obtienen el resto de la información necesaria sobre el inmueble, incluido un levantamiento planimétrico.
Con los datos anteriores y otros como el número de dependencias distintas de la vivienda (dormitorios, baños, cocinas, salones, patios, balcones, etc.), los datos de habitabilidad (orientación, vistas, nivel de ruidos, iluminación, ventilación, etc.), las características constructivas (cubierta, aislamiento, persianas, revestimientos, calefacción, aire acondicionado, gas ciudad, teléfono, agua caliente, etc.), estado del inmueble (en este caso se encontraba terminado), régimen de protección, tenencia y ocupación, etc., se pasó a calcular el valor de mercado.
De acuerdo con la norma que rige este tipo de tasaciones, la ECO/805/2003 de 27 de marzo, se utilizó el método de comparación para el cálculo. Una vez que los técnicos tuvieron hecha una lista de testigos de inmuebles con las características más similares a éste, se seleccionaron seis de ellos, los más parecidos a la vivienda a tasar. Tras la selección, se homogeneizaron los datos, haciendo posible la comparación de todos estos inmuebles con la vivienda a tasar. El resultado, nos dio el precio del valor de mercado del inmueble en cuestión, 145.371 €.
¿Necesita una tasación de un inmueble? ¡Contacte con nosotros o rellene el siguiente formulario y le llamaremos sin compromiso!
Tasación 
Tasación 
Tasación 
Tasación 
Tasación 
Aplazamiento 
Tasación 
Tasación 
