¿Estás considerando adquirir una propiedad en Guipúzcoa este 2024? Entonces es crucial que te informes sobre el precio actual del metro cuadrado de vivienda en la provincia de Gipuzkoa, famosa por su belleza natural, su rica cultura y su sólida economía.
El precio medio del metro cuadrado en Gipuzkoa a principios de 2024 proporciona una referencia esencial para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de la región. Este año, el precio promedio se sitúa en 3.502 €/m2. Este dato es crucial, ya que el precio por metro cuadrado es un indicador clave de la valoración de las propiedades, influenciado tanto por factores económicos generales como por la demanda específica de viviendas en la provincia.
¿Cuál es el valor actual del precio por metro cuadrado de vivienda en Gipuzkoa? (2024)
Según datos de Idealista, el precio actual del metro cuadrado en Gipuzkoa se sitúa en 3.502 € a inicio de 2024, con un incremento anual con respecto a enero de 2.203 del 4,15%, reflejando las dinámicas y tendencias del mercado inmobiliario en esta región.
La elección de dónde vivir en Gipuzkoa debe considerar tanto el estilo de vida deseado como el costo del m2, ya que hay una opción para casi todas las preferencias y presupuestos. Es recomendable explorar cada localidad para encontrar el equilibrio perfecto entre costo, comodidad y calidad de vida.
A continuación, vamos a detallar los municipios donde es más caro y más barato comprar una vivienda en Guipúzcoa.
¿Cuáles son los municipios donde es más caro comprar una vivienda en Gipuzkoa?
Gipuzkoa es la provincia en las que el precio de la vivienda es más caro en el País Vasco. Tanto es así que el precio medio del metro cuadrado supera la media autonómica y nacional. Esto se ve reflejado en su capital, Donostia-San Sebastián, donde los propietarios tienen que hacer frente al pago de 5.367 euros/m2. Por detrás, se encuentra Zarautz, con un precio medio de 5.309 euros por metro cuadrado. Además, podemos encontrar también los municipios de Astigarraga y Hondarribia, con un precio por metro cuadrado de vivienda alrededor de los 4.200 – 4.300€.
Rentería ha sido declarada el primer municipio vasco en ser considerado como zona tensionada.
¿Cuáles son las localidades donde es más barato comprar una vivienda en Gipuzkoa?
Aunque cuesta hallar viviendas de segunda mano por debajo de los 2.500 €/m2 en la provincia de Gipuzkoa, lo cierto es que hay algunos municipios que disponen de precios asequibles para la adquisición de viviendas.
Hay un municipio que destaca por tener un precio muy por debajo del resto. Se trata de Soraluze. El precio del metro cuadrado es de 1.233 euros. Un poco por encima se encuentran Legazpia, con un coste de 1.488 euros/m2, y Zumárraga, donde se paga el metro cuadrado a 1.567 euros. Municipios como Éibar y Elgoibar han experimentado variaciones en sus cotizaciones inmobiliarias, registrando precios de 2.229 €/m2 y 2.060 €/m2, respectivamente
¿Cómo ha sido la evolución del precio de venta de vivienda en Guipúzcoa en los últimos años?
La evolución del precio de la vivienda en Guipúzcoa en los últimos años ha reflejado una tendencia al alza, con un incremento notable del 4,1% en enero de 2024 en comparación con el año anterior. Esta tendencia sugiere una recuperación y fortalecimiento del mercado inmobiliario en la región, influenciada por diversos factores económicos y sociales.
Aquí se muestra la evolución del precio por metro cuadrado de vivienda desde enero de 2019 hasta enero de 2024, junto con la variación anual en porcentaje. Como se observa, hay fluctuaciones en el precio por metro cuadrado a lo largo de los años, con un notable descenso en 2020 y 2.021 seguido de una recuperación y crecimiento hasta 2024. La variación anual refleja estos cambios, destacando el incremento más significativo hacia 2024. Este gráfico proporciona una visualización clara de las tendencias del mercado inmobiliario en este periodo.
Compra de viviendas e hipotecas en Gipuzkoa, ¿cómo ha sido el 2023?
Dentro del ámbito del País Vasco, incluyendo a Gipuzkoa, el mes de agosto de 2023, el último del que se tienen registros oficiales, registró una caída interanual del 25,6% en las operaciones de compraventa y una reducción aún más pronunciada del 31,6% en las hipotecas concedidas. Interesantemente, un 68% de las compraventas en la región se llevaron a cabo con financiamiento hipotecario, superando el promedio nacional y destacando la importancia del crédito en la adquisición de inmuebles en el área.
La importancia de la tasación de viviendas en Gipuzkoa
En Gipuzkoa, una provincia caracterizada por su dinamismo económico y su diversidad geográfica, desde las costas del Cantábrico hasta los valles y montañas del interior, la tasación de viviendas adquiere una relevancia especial. La variabilidad de los precios de las viviendas en la región, influenciada por la localización, características del inmueble, y el entorno económico, hace indispensable contar con una valoración objetiva y profesional.
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