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Cuando se realiza una tasación oficial inmobiliaria, se debe realizar conforme a la Orden ECO 805/2003, la cual, en su artículo número 10, nos habla de posibles condicionantes y advertencias que pueden afectar a un informe de tasación oficial. ¿Qué es un condicionante en una tasación? Se entiende por condicionante las diferentes características, documentos y… Leer más »
En muchas ocasiones, contactan con nosotros clientes que tienen problemas con la liquidación de una sociedad ganancial por un divorcio o una herencia. Las diferentes cuestiones personales, los prejuicios o el cariño personal puede hacer que el valor esperado de una propiedad, sea diferente al valor real de dicha propiedad. Este hecho, puede provocar problemas… Leer más »
En multitud de ocasiones, la visita interior a una propiedad es difícil de hacer por problemas familiares. Pese a que la norma ECO 805/2003 obliga a realizar una visita interior, en aquellas tasaciones que no son para hipoteca, es posible realizar la tasación con visita exterior. En este post, os contamos los aspectos que debes… Leer más »
¿Qué es un concurso de acreedores? El concurso de acreedores se denomina como el procedimiento por el que los acreedores de una sociedad deudora concurren sobre el patrimonio de dicha sociedad. Es el fenómeno “unificador” de los procedimientos de insolvencia que presenta una sociedad. ¿Cuándo se encuentra una empresa en situación de concurso de acreedores?… Leer más »
Cuando tenga que realizar una tasación, asegúrese de que los plazos se van a cumplir ya que, las tasaciones oficiales tienen una limitación temporal de validez. En este post os vamos a contar toda la información acerca de la caducidad de un informe de tasación oficial. La validez de un informe de tasación, depende de… Leer más »
Muchas veces en nuestro blog, hablamos de la profesionalidad y los principios sobre los que se sustentan las tasaciones oficiales. En el post de hoy, vamos a hablar sobre ello y a detallar los principios fundamentales que debe cumplir un tasador profesional. Principio de objetividad e independencia El primer principio en el que se debe… Leer más »
En el post de hoy, os hablamos de las pretasaciones y de aquellas herramientas online que “valoran un inmueble” en un corto plazo de tiempo. “¿Usted compraría una vivienda basándose en el criterio de una app online?” ¿Qué es y cómo se calcula una pretasación? Entendemos por pretasación, aquellas valoraciones que se realizan por programas… Leer más »
En el post de hoy, hablamos de un asunto difícil de tratar y complicado de valorar. Muchos clientes, piensan que las mejoras producidas en una vivienda, como puede ser una reforma integral, o una pequeña reforma, tienen una implicación directa en el valor de tasación de dicho inmueble. Esta afirmación, es parcialmente cierta, ya que,… Leer más »
Hoy volvemos a nuestro blog con un nuevo caso real de tasación. En este caso, se trata de la tasación de un chalet de lujo en Estepona (Málaga). Nuestro cliente acude a Perytas con la necesidad de una tasación que refleje el valor real de la vivienda, pese a que la vivienda todavía no estaba… Leer más »
En numerosas ocasiones, nuestros clientes nos solicitan la tasación oficial de un terreno o de una parcela sin saber, a ciencia cierta, la tipología o el uso del mismo. ¿Es rústico, urbano o urbanizable? En el post de hoy, os vamos a comentar las principales diferencias entre los terrenos, además de que diferencia existe en… Leer más »
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