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En el día a día, algunas de las personas que nos llaman nos preguntan sobre esta cuestión y es que, en ocasiones, los clientes se encuentran con dos informes de tasación en los que el valor obtenido es significativamente diferente. Este hecho, ocurre en algunas ocasiones al comparar una tasación con finalidad para garantía hipotecaria… Leer más »
Cuando se va a afrontar la compraventa de un inmueble, muchas veces se desconoce la totalidad de gastos y pagos que puede tener dicha compraventa. En el post de hoy vamos a hablar sobre los gastos asociados a una compraventa de un inmueble, tanto por la parte compradora como por la parte vendedora. Impuestos asociados… Leer más »
Hace unos meses, ya os hablamos en nuestro blog de tasaciones a cerca de las pretasaciones online que se ofertan por internet. En aquel post, os hablamos del motivo por el que no recomendamos realizar una valoración de una propiedad mediante una pretasación online. En el día de hoy, os hablamos de 4 errores de… Leer más »
El llamado “Catastrazo” que es producido por la última reforma de la Ley contra el Fraude Fiscal ha elevado en un 17,11% la tributación de compraventa de inmuebles en España. Así lo asegura la Federación Asociaciones Inmobiliarias (FAI) en su último estudio sobre compraventa de inmuebles. El informe publicado por FAI, nos revela que la modificación… Leer más »
En el post de hoy, os vamos a hablar de la valoración de la parcela, jardín o patio, que tienen las viviendas unifamiliares, o las terrazas de los pisos o áticos, y como repercute su valor en el valor de la propia vivienda cuando se realiza una tasación oficial inmobiliaria. En este mismo post, os… Leer más »
Muchas de las consultas que recibimos a diario por email o por teléfono, es por el desconocimiento de cómo es un servicio de tasación oficial de viviendas. Muchas personas creen que una tasación o una valoración es simplemente ir a una propiedad y decir un precio aproximado o un rango de precios. Muy alejado de… Leer más »
En el día a día, nos encontramos con numerosas cuestiones acerca de la tasación de un inmueble. Preguntas como ¿quién paga la tasación?, ¿cuando se debe hacer la tasación?, ¿cuál es el valor de tasación de un inmueble?. La respuesta a estas preguntas a veces no es tan sencilla como se puede esperar y muchas… Leer más »
Algunos clientes nos preguntan sobre el tiempo y el tipo de visita que se realiza en el inmueble sobre el que han contratado una tasación oficial. En nuestro blog, ya hemos hablado de como es la visita a una propiedad anteriormente, y ahora, vamos a hablar de las comprobaciones que debe realizar un tasador sobre… Leer más »
Muchos clientes nos llaman comentándonos que necesitan que la tasación, por el motivo que sea, tiene que acercarse al valor de la compra, ya que, para ellos, este es el valor real de mercado de dicha propiedad. En este caso, es importante conocer la diferencia que puede haber entre los diferentes valores que tiene una… Leer más »
En muchas ocasiones, nos encontramos con algunos clientes que poseen valoraciones que no tienen ninguna validez, ya sea por ser pretasaciones, o por ser valoraciones realizadas por técnicos que la normativa actual no considera como técnicos competentes. Por ello, es importante conocer quién puede tasar una vivienda. Técnico competente en la tasación de viviendas En… Leer más »
Una tasación condicionada es un informe de valoración de un inmueble que incluye limitaciones o restricciones específicas conocidas como condicionantes, las cuales deben resolverse para que el informe tenga plena validez. Este tipo de tasación suele aparecer cuando no se pueden cumplir todos los requisitos técnicos, legales o urbanísticos para realizar una valoración completa y… Leer más »
En muchas ocasiones, contactan con nosotros clientes que tienen problemas con la liquidación de una sociedad ganancial por un divorcio o una herencia. Las diferentes cuestiones personales, los prejuicios o el cariño personal puede hacer que el valor esperado de una propiedad, sea diferente al valor real de dicha propiedad. Este hecho, puede provocar problemas… Leer más »
En multitud de ocasiones, la visita interior a una propiedad es difícil de hacer por problemas familiares. Pese a que la norma ECO 805/2003 obliga a realizar una visita interior, en aquellas tasaciones que no son para hipoteca, es posible realizar la tasación con visita exterior. En este post, os contamos los aspectos que debes… Leer más »
Cuando tenga que realizar una tasación, asegúrese de que los plazos se van a cumplir ya que, las tasaciones oficiales tienen una limitación temporal de validez. En este post os vamos a contar toda la información acerca de la caducidad de un informe de tasación oficial. La validez de un informe de tasación, depende de… Leer más »
Muchas veces en nuestro blog, hablamos de la profesionalidad y los principios sobre los que se sustentan las tasaciones oficiales. En el post de hoy, vamos a hablar sobre ello y a detallar los principios fundamentales que debe cumplir un tasador profesional. Principio de objetividad e independencia El primer principio en el que se debe… Leer más »
En el post de hoy, os hablamos de las pretasaciones y de aquellas herramientas online que “valoran un inmueble” en un corto plazo de tiempo. “¿Usted compraría una vivienda basándose en el criterio de una app online?” ¿Qué es y cómo se calcula una pretasación? Entendemos por pretasación, aquellas valoraciones que se realizan por programas… Leer más »
Hoy volvemos a nuestro blog con un nuevo caso real de tasación. En este caso, se trata de la tasación de un chalet de lujo en Estepona (Málaga). Nuestro cliente acude a Perytas con la necesidad de una tasación que refleje el valor real de la vivienda, pese a que la vivienda todavía no estaba… Leer más »
En numerosas ocasiones, nuestros clientes nos solicitan la tasación oficial de un terreno o de una parcela sin saber, a ciencia cierta, la tipología o el uso del mismo. ¿Es rústico, urbano o urbanizable? En el post de hoy, os vamos a comentar las principales diferencias entre los terrenos, además de que diferencia existe en… Leer más »
En la mayoría de nuestros posts, os hablamos acerca de tasaciones de grandes inmuebles, herencias o activos de empresas que cada día realizamos. También tenemos que decir que, la tasación de viviendas, representa un importante cupo del trabajo de nuestra empresa tasadora. Por ello, hoy os vamos a hablar de los diferentes motivos por los… Leer más »
En el post que nos ocupa hoy y tras varios posts “diferentes” os traemos uno de los trabajos más completos que hemos realizado en el último año. Teníamos ante nosotros la valoración del activo inmobiliario de una de las empresas mas conocidas del Principado de Asturias y Cantabria. ¿queréis conocer más sobre el trabajo? ¡Os… Leer más »
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