En el post de hoy, os vamos a hablar acerca de las tasaciones de los bienes de una herencia. Esta finalidad, es una de las más reclamadas por nuestros clientes, ya que muchas de las llamadas que respondemos cada día, son sobre cuestiones acerca de la herencia familiar. ¿Es importante hacer una tasación oficial de los bienes que se han heredado? ¡Os lo contamos!
¿Por qué tengo que hacer una tasación de los bienes de la herencia familiar?
En algunas ocasiones, las herencias son un verdadero quebradero de cabeza para los herederos. ¿Qué impuesto tengo que pagar? ¿Qué vivienda tiene más valor?, se va a quedar mi hermano la casa del pueblo, ¿cuánto nos tiene que dar?
Seguramente, si está leyendo este post, es porque alguna de estas preguntas te ha rondado la cabeza. Os explicamos a continuación la importancia de la tasación oficial en las herencias.
Motivos legales para hacer la tasación de los bienes de una herencia
El primer motivo, viene determinado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual hay que pagar obligatoriamente cuando se heredan bienes.
En este caso, la tasación oficial, le valdrá para demostrar ante la oficina liquidadora el valor de cada uno de los bienes, con el fin de que no les cobren el impuesto, por encima del precio real de la vivienda.
¿Motivos familiares?
El segundo motivo que nosotros consideramos importante, es, los motivos familiares. Muchos de los clientes que nos llaman, tienen algún tipo de problema con la herencia. ¿Estáis de acuerdo con el valor de una vivienda? ¿Creen que una vivienda vale más que la otra? ¿Tienen valor sentimental por una de las viviendas?
Realmente, la mejor forma de responder a estas preguntas es mediante la tasación oficial. Esta tasación, es realizada por un experto tasador, el cual es totalmente ajeno a los herederos, por lo que dará un valor objetivo y real a cada bien.
¿Sabe las posibilidades del inmueble que ha heredado?
Aunque parezca mentira, en algunas ocasiones, los herederos no saben realmente lo que han heredado. Este caso, sucede especialmente en los solares urbanos. En este caso, los herederos pueden creer que han heredado un simple huerto, pero las condiciones urbanísticas pueden haber cambiado, y tener una muy buena edificabilidad el solar.
La tasación oficial, le permite conocer el mejor uso que se le puede dar al solar, realizando las pertinentes consultas urbanísticas y realizando una tasación oficial de un suelo urbano.
Uniformidad de criterios a la hora de hacer tasaciones. ¿Qué debo hacer?
Por último, creemos que los bienes resultantes de una herencia deben ser tasados por una misma empresa. Esto, permite que todos los informes sean uniformes, realizados por técnicos del mismo equipo y validado por las mismas personas.
Su tasación oficial para herencia con Perytas
Una vez has leído este post, te preguntarás que ¿Por qué Perytas?
En nuestra empresa, contamos con una amplia red de tasadores, pudiendo realizar tasaciones en todas las provincias de España. Esto nos permite dar solución a las herencias con bienes en diferentes provincias.
Además, disponemos de un sistema de palabra segura, el cual hace de nuestras tasaciones totalmente confidenciales para el cliente que las solicita. Puede conocer más acerca de nuestro sistema de confidencialidad aquí
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