Cliente Perytas | Tasación de 56 pisos en el centro de Madrid

Informe de tasación de 56 pisos en Madrid

Hace algunos meses contactó con Perytas una empresa dedicada a la gestión inmobiliaria de pisos en Madrid con la necesidad de valorar su activo patrimonial. La necesidad les surge cuando unos de los socios decide abandonar la sociedad, por tanto, la sociedad va a dividirse todo el activo patrimonial, 56 pisos en el centro de Madrid, en dos empresas, que gestionaran el 50% del patrimonio cada una de ellas. Nuestros clientes solicitan a Perytas la tasación de los pisos de la sociedad además de la división y propuesta en dos lotes de igual o similar valor. ¡Os contamos algunos de los detalles más relevantes sobre este trabajo de tasación!

Inventario de pisos en el centro de Madrid

En primer lugar, nuestros gestores requirieron al cliente un inventario completo que nos detalle la dirección y los metros cuadrados de cada uno de los apartamentos que se debían valorar. Así pues, tras recibir el inventario, decidimos que había que realizar 49 informes de tasación de pisos en el centro de Madrid, ya que, algunas de las propiedades se podían agrupar en el mismo informe. Así pues, el cliente poseía 55 apartamentos en 7 edificios de la capital y una oficina en otro edificio independiente.

Visita y toma de datos para la tasación de los pisos

Durante la toma de datos, nuestros clientes nos detallaron que la mayoría de pisos estaban arrendados, por lo que la visita a todos los inmuebles iba a ser muy complicada. Por ello, nuestros tasadores decidieron visitar al menos 1 de los pisos de cada edificio, ya que, se nos avisó de que las calidades y los acabados eran prácticamente iguales. Así pues, nuestros tasadores de Madrid realizaron todas las comprobaciones y tomas de datos en 8 visitas. Al ser una tasación para su uso de forma interna, se acordó así la forma de proceder en este trabajo con el cliente pero, de forma habitual, para una tasación oficial inmobiliaria es imprescindible realizar una visita presencial a las propiedades.

49 informes de tasación de pisos en Madrid

Realizadas las visitas y las comprobaciones llegó el momento de redactar los informes de tasación de los 56 pisos en el centro de Madrid. Se realizaron un total de 49 informes, ya que, 8 de los pisos, por su situación registral, se tasaron en el mismo informe.

En total, los informes de tasación arrojaron un valor superior a los 15 millones de euros, lo que situó la media de los pisos en, aproximadamente, 265.000€

Los informes de tasación fueron entregados al cliente tan solo 10 días hábiles después de la visita presencial a los pisos, por lo que, la valoración realizada por nuestros tasadores se hizo de forma muy rápida.

Informe de tasación de mayor valor

El piso de mayor valor se situó en torno a 525.000€, siendo un ático en el barrio de Justicia de Madrid.

Informe de tasación de menor valor

El piso de menor valor se situó en torno a 70.000€, siendo una cuarta planta de un edificio en el Puente de Vallecas.

Propuesta de lotes de los pisos de empresa de gestión inmobiliaria

Además de los informes, nuestros técnicos se encontraron en la dificultad de realizar la propuesta de dos lotes, que convenciera a cada uno de los socios y económicamente similar. Así pues, tras realizar diferentes propuestas, finalmente se acordaron dos lotes, ambos por un valor en torno a los 7.5 millones de euros.

  • Lote 1: 27 pisos y locales sitos en 5 edificios diferentes.
  • Lote 2: 29 pisos y locales  sitos en 7 edificios diferentes.

Solicite la tasación de sus pisos en Madrid con Perytas

En Perytas llevamos más de 20 años realizando tasación de inmuebles en Madrid. Gracias a nuestra red de tasadores, contamos con especialistas en la valoración de cada tipo de inmuebles, por lo que, con nuestro trabajo, puedes obtener un servicio profesional. ¿Necesita una tasación en Madrid? ¡No dude en contactar con nosotros o rellene el siguiente formulario y nuestros gestores le llamarán sin compromiso!

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Preguntas frecuentes sobre la tasación de pisos en Madrid

¿Cuál es el plazo de entrega de las tasaciones de pisos en Madrid?

En Madrid disponemos de una amplia red de tasadores, lo que nos permite ofrecer un servicio rápido y profesional. De media, la tasación de pisos en Madrid se entrega en un plazo de 5 días desde que realizamos la visita presencial. En caso de disponer de varios pisos, el plazo puede aumentarse por la realización de varios informes.

¿Cuánto cuesta una tasación de un piso en Madrid?

Ofrecemos un servicio profesional y económico a todos nuestros clientes. En Perytas, le garantizamos el menor coste en la tasación de su piso en Madrid, desde 190€+IVA podrá obtener un informe profesional de tasación. Dicho presupuesto, incluye visita presencial al inmueble, certificado e informe de tasación.

¿Qué finalidades son las mas solicitadas por vuestros clientes para tasar pisos en Madrid?

En Perytas nos enfrentamos a las necesidades de todos nuestros clientes. Desde la tasación oficial para compraventa, hasta informes judiciales de tasación de herencias o tasación de divorcios. Además, puedes solicitar presupuesto de tasación hipotecaria de pisos en Madrid a nuestros gestores.

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