Comprar una casa fuera de ordenación puede traer consigo una serie de complicaciones tanto jurídicas como financieras. Una vivienda que se encuentra en esta situación no cumple con la normativa urbanística vigente, lo que puede derivar en múltiples limitaciones para su uso, regularización e incluso en la obtención de hipotecas. En este artículo, analizamos los… Leer más »
La tasación de una nave industrial es un proceso complejo que requiere de un análisis exhaustivo de diversos factores que pueden influir en su valor final. Este tipo de inmuebles tiene características específicas que lo diferencian de otros tipos de propiedades, como las residenciales o comerciales, y es fundamental que la tasación sea realizada por… Leer más »
En este artículo, vamos a detallar un caso real de tasación que realizamos para un cliente en Barcelona. Este proyecto consistió en la tasación de 23 pisos repartidos en tres zonas estratégicas de la ciudad: los códigos postales 08006, 08001 y 08010. El trabajo refleja la precisión y rigurosidad con la que abordamos cada proyecto…. Leer más »
En el sector inmobiliario, la tasación de inmuebles es un proceso clave para establecer el valor de un bien en el mercado. Ya sea para la compraventa de una propiedad, la concesión de un préstamo hipotecario o la valoración en contextos como herencias y litigios, contar con una tasación precisa es esencial. Pero, ¿qué regula… Leer más »
La usucapión es un concepto jurídico que permite a una persona adquirir la propiedad de un bien tras poseerlo de manera continua durante un determinado periodo de tiempo, sin necesidad de realizar una compraventa. Aunque este mecanismo no está directamente relacionado con el proceso habitual de compra y venta de inmuebles, es una vía importante… Leer más »
El concurso de acreedores es un procedimiento legal que se aplica cuando una empresa se encuentra en una situación de insolvencia, es decir, cuando no puede hacer frente a sus deudas. Su objetivo es garantizar que los acreedores reciban el mayor porcentaje posible de las cantidades adeudadas, gestionando de forma ordenada la liquidación o reestructuración… Leer más »
En el ámbito de la planificación urbana y el desarrollo inmobiliario, es fundamental comprender las diferencias entre un solar urbano y un solar urbanizable. Esta distinción no solo afecta al valor de un terreno, sino también a las posibilidades de uso y desarrollo que ofrece. En este artículo, exploraremos en detalle qué caracteriza a cada… Leer más »
Al enfrentarse al reparto de una herencia, una de las cuestiones más relevantes es determinar el valor de los bienes inmuebles involucrados a efectos del impuesto de sucesiones. Es común entre los herederos que surjan dudas sobre qué valores considerar: el valor catastral, el valor de referencia catastral o el valor de mercado son algunos… Leer más »
La referencia catastral es un elemento fundamental para cualquier gestión inmobiliaria en España. ¿Alguna vez has necesitado conocer alguna información catastral de tus inmuebles?. En este artículo, desglosamos todo lo que necesitas saber sobre la referencia catastral, el valor catastral y el valor de referencia catastral y cómo estos pueden afectar tus decisiones inmobiliarias. ¿Qué… Leer más »
Cuando uno de los propietarios de un inmueble es menor de edad o presenta algún tipo de discapacidad, la legislación regula el procedimiento para la autorización judicial. En este caso, se trata de la Ley 8/2021, de 2 de junio, regula en su capítulo octavo el procedimiento necesario para la autorización judicial de venta de… Leer más »
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